ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА
ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА
Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, обязывающий россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением долей в праве на недвижимость (Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Данный документ размещен на официальном портале правовой информации.Напомним, продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. При этом, нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему сособственнику: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи доли в праве собственности новому покупателю, который не является участником долевой собственности.
Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение, мена. Ранее владелец доли мог заключить договор дарения без обращения к нотариусу за его удостоверением, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.
Нотариальному удостоверению подлежат также сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество лицу, являющемуся сособственником такой недвижимости.
Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.
В случае продажи доли в праве на недвижимость собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.
Обращаем внимание, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости одним лицом, а также на сделки по отчуждению доли из единоличной собственности: продавать, покупать, дарить или менять недвижимость, как и раньше, можно без нотариального заверения.
- Администрация
- Новости
- Новости 2022
- Новости 2023
- Новости 2024
- Список депутатов
- Административные регламенты 2012 года
- Административные регламенты 2013 года
- Административные регламенты 2016год
- Административные регламенты 2016год
- Постановления и распоряжения
- Решения Думы
- Муниципальные программы
- Народные инициативы
- Вакансии
- Малый и средний бизнес
- Документы
- Контроль, надзорная деятельность
- Коррупция
- Невостребованные земельные доли из земель сельхозназначения
- Муниципальные услуги
- Градостроительное зонирование
- Муниципальное имущество
- Малый средний бизнес
- Закупка товаров,работ,услуг для государсственных и муниципальных нужд
- Защита от ЧС
- Ревизионная комиссия
- Дорожная безопасность
- Приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды"
- Вестник МО Александровское
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в наземном хозяйстве
- Муниципальный контроль в сфере благоустройства
- Муниципальный земельный контроль
- Муниципальный жилищный контроль
- МБУК «СКЦ» МО «АЛЕКСАНДРОВСКОЕ»
Новости
20 апреля ночью в западных районах, днём по области местами ожидается западный, северо-западный ветер 15-20 м/с, дождь, мокрый снег
19 апреля 2024 00:00
Памятка на случай ЧС или что де-лать во время паводка (наводнения)
Как вести себя во время паводка и наводнения: главные правила безопасности
В соответствии с многолетними данными территория Иркутской...
16 апреля 2024 00:00
Предупреждение о неблагоприятном метеорологическом явлении 16 апреля ночью в западных и северных районах, днём по области местами ожидаются порывы западного, северо-западного ветра до 15-20 м/с, дождь,...
15 апреля 2024 00:00